1．宗旨
范例火警、火災的統(tǒng)治程序的辦法，確保火警、火災獲得及時有用的控制的統(tǒng)治。
2．適用限度
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)火警、火災的應急統(tǒng)治。
3．職責
3．1 主管經(jīng)理肩負監(jiān)視及抽查培訓實施情況，考證培訓成效及對外相關培訓教員。
3．2 護衛(wèi)處主管肩負制定年度培訓計劃，并肩負具體組織實施。
3．3 護衛(wèi)處肩負佐理消防管理中間組織滅火撲救。
4．程序要點
4．1 報警與確認
4．1．1 火警音訊。火警音訊可能是：
a）消防控制中間接納的火警信號（包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示）；
b）護衛(wèi)員執(zhí)勤和巡查中發(fā)現(xiàn)的火警；
c）住戶的報警。
4．1．2 火警音訊的確認。根據(jù)火警音訊來歷不同，火警音訊確認可能是：
a）消防控制中間從主動報警安裝系統(tǒng)接納的火警音訊，應登時用對講機、電話通知機電處當值電工（或左近護衛(wèi)員）趕赴預警現(xiàn)場確認能否由于主動報警安裝系統(tǒng)誤動收回的音訊或有人違章（如燒紙、施工、向探頭噴煙）惹起的報警，若屬于非誤報，則應查明預告原因，追蹤煙霧來歷，確認中應隨時連結與消防控制中間的相關，并敘述確認情況；
b）發(fā)現(xiàn)火警的安寧員員應登時趕赴火警現(xiàn)場，判明能否屬于火警，若是人為違章變成的火警形象應予制止；若是火警，則按火警、火災統(tǒng)治辦法實行處置。
c）住戶報警。公司任何人員或部門接到報警時，應登時用最有用的手段敘述消防管理中間，并按火警、火災統(tǒng)治辦法實行處置。
4．2 火警、火災統(tǒng)治綱目及辦法
4．2．1 火警、火災的統(tǒng)治綱目：
a）確認的火警應在第一時代外向消防管理中間和“119”臺報警的綱目；
b）登時開展消逝火警、獎金管理制度火災的綱目；
c）主動分散所引響的住戶，搶救被困人員的綱目；
d）將易燃易爆物品急迅撤離火源及毗鄰場所的綱目；
e）努力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安寧的綱目。
4．2．2 火警、火災的處購置法：
a）公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應就近取滅火器材急迅消逝火警；
b）若火警有興盛趨勢，應一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫消防管理中間主管（班組長）和相關人員前往撲救；
c）取用滅火器材時應切確選用滅火器（根據(jù)精神的點燃特性）免得用錯滅火器使回火復燃；
d）若是機房、電氣爆發(fā)火災，應先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和CO2等滅火器直接放射火源處，如有油的電源設備（如變壓器、油開關）著火時，也可用枯燥的黃沙蓋住火焰，使火燃燒，裝有主動滅火安裝的場所，直接封閉主動滅火安裝施放藥劑滅火。
4．3 火災撲救及現(xiàn)場控制
4．3．1 消防管理中間根據(jù)事后制定的滅火預案登時組織滅火和對現(xiàn)場實行控制，消防管理中間主管應臨指揮，具體請求如下：
a）向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口指導；
b）通知安寧處告急組織安護衛(wèi)員趕赴火災現(xiàn)場，實行外圍警戒和交通管制；
c）通知安寧處登時組織安寧員員趕赴火場實行分散，救護被困人員，搶救財物，佐理滅火；
d）通知機電處電工斷開相關電源，封閉主動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)防水泵，保證消防供水；
e）消防管理中間班組長在其主管的指揮下率領消防員鋪設水帶，施放滅火，控制火勢。
4．3．2 火災現(xiàn)場及影響區(qū)人員的分散：
a）公共文娛場所超高層樓座的消防控制中間應經(jīng)歷消防應急廣播安裝實行廣播，通報火災情況，指導民眾分散；
b）護衛(wèi)處護衛(wèi)員員應逐戶（樓層）通知受影響的住戶、顧客，指導住戶分散；或做好撤離計劃；
c）公共文娛場所值班電工在切斷電源后應開明應急照明電源，火災現(xiàn)場部門員工打開全豹安寧通道，指導住戶、顧客有序地撤離。
4．3．3 撲救：
a）公共文娛場所和超高層樓座的消防控制中間應登時實行操作，同時遵守《消防系統(tǒng)操作法度模范作業(yè)規(guī)程》，將火災單元的電梯迫降到低層，以供消防隊員撲救用；
b）撲救做事應有組織的實行，在公安消防隊未抵達之前，消防管理中間主管或?qū)嵺`其職責的人應肩負火災現(xiàn)場的指揮，調(diào)動一切人員哄騙全豹消防設備和裝備器材開展撲救做事；
c）公安消防隊抵達自此，消防管理中間急迅向公安消防隊指揮員敘述火情，移交指揮權，組織公司全豹參戰(zhàn)人員互助消逝火災。
4．3．4 交通管制和現(xiàn)場治安的維護：
a）安寧處主管親臨火災現(xiàn)場組織并指揮所屬安寧員員對火災現(xiàn)場實行交通管制和現(xiàn)場控制；
b）撤出或移走波折消防和救護車輛通行的障礙；
c）阻攔與撲救無關的人員進入火災現(xiàn)場或影響區(qū)，防火場中物品被偷盜；
d）把守被搶救的公私財物，在火災撲救前嚴禁任何人轉(zhuǎn)移；
e）保護現(xiàn)場使用的消防器材裝備一般使用。
4．3．5 分散及轉(zhuǎn)移物資：
a）安寧處主管到領所屬安寧員員佐理部署、分散住戶，佐理運送火場中被困或受傷人員；
b）護衛(wèi)員應主動主動進入火災現(xiàn)場，撤出易燃、易爆物品，搶救公私財物。
4．4 火災消逝后的處置
4．4．1 消防管理中間主管以及相關人員應互助公安消防部門對火災現(xiàn)場實行偵察說明，評價火災變成的虧損，填寫《火警、火災事故敘述表》，組織對滅火預案的確實性和有用實行籌商，必要時實行篡改。
4．4．2 安寧處主管應組織護衛(wèi)員對搶救出的物品實行確支付及轉(zhuǎn)移到倉庫留存。
4．4．3 公司領導對受災住戶實行快慰及解決實際題目。
4．4．4 主管經(jīng)理應召集參與實施滅火撲救的部門肩負人，總結滅火做事的閱歷經(jīng)過及訓誨。
4．4．5 機電處應抵消防設備設施實行一次查抄和清點，對已毀壞的設備設施實行修復或提出補充請求。
5．記錄
《火警、火災事故敘述表》
6．相關支持文件
6．1 《消防系統(tǒng)操作法度模范作業(yè)規(guī)程》
6．2 《滅火預案法度模范作業(yè)規(guī)程》
一、安寧監(jiān)理的依據(jù)：
1．《建筑工程安寧臨盆管理條例》；
2．已照準的《監(jiān)理規(guī)劃》；
3．施工組織設計。
二、安寧監(jiān)理的具體做事：
1．肅穆執(zhí)行《建筑工程安寧臨盆管理條例》，貫徹執(zhí)行國度現(xiàn)行的安寧臨盆的法律、法規(guī)，建設行政主管部門的安寧臨盆的規(guī)章制度和建設工程壓迫性法度模范；
2．促進施工單位落實安寧臨盆的組織保證體系，興辦健全安寧臨盆負擔制；
3．促進施工單位對工人實行安寧臨盆教育及分局限項工程的安寧技術交底；
4．審核施工計劃及安寧技術措施；
5．查抄并促進施工單位，依照建筑施工安寧技術法度模范和范例請求，落實分部、分項工程或各工序的安寧防護措施；
6．監(jiān)視查抄施工現(xiàn)場的消防做事、夏季防寒、夏季防暑、文化施工、衛(wèi)生防疫等各項做事；
7．實行質(zhì)量安寧分析查抄。你知道腳手架拆除。發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)安寧隱患的應請求施工單位整改，情況吃緊的，應責令罷工整改并及時敘述建設單位；
8．施工單位拒不整改可能不停止施工的，監(jiān)理人員應及時向建設行政主管部門敘述。
三、施工階段安寧監(jiān)理的程序
1．察看施工單位的有關安寧臨盆的文件：
⑴《營業(yè)執(zhí)照》；
⑵《施工允許證》；
⑶《安寧天稟證書》；
⑷《建筑施工安寧監(jiān)視書》；
⑸安寧臨盆管理機構的設置及安寧專業(yè)人員的裝備等；
⑹安寧臨盆負擔制及管理體系；
⑺安寧臨盆規(guī)章制度；
⑻特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；
⑼各工種的安寧臨盆操作規(guī)程；
⑽主要施工機械、設備的技術本能機能及安寧條件。
2．審核施工單位的安寧天稟和證明文件（總包單位要同一管理分包單位的安寧臨盆做事）；
3．察看施工單位的施工組織設計中的安寧技術措施可能專項施工計劃：
⑴審核施工組織設計中安寧技術措施的編寫、審批：
①安寧技術措施應由施工企業(yè)工程技術人員編寫；
②安寧技術措施應由施工企業(yè)技術、質(zhì)量、安寧、工會、設備等有關部門實行協(xié)同會審；
③安寧技術措施應由具有法人資歷的施工企業(yè)技術肩負人照準；
④安寧技術措施應由施工企業(yè)報建設單位審批認可；
⑤安寧技術措施變動或篡改時，應按原程序由原編制審批人員照準。績效考核制度
⑵審核施工組織設計中安寧技術措施或?qū)ｍ検┕び媱澞芊襁m合工程建設壓迫性法度模范：
①土方工程：
A地上障礙物的防護措施能否齊全無缺；
B公開隱蔽物的保護措施能否齊全無缺；
C相臨建筑物的保護措施能否齊全無缺；
D場區(qū)的排水防洪措施能否齊全無缺；
E土方開挖時的施工組織及施工機械的安寧臨盆措施能否齊全無缺；
F基坑的邊坡的安靜支護措施和計算書能否齊全無缺；
G基坑周遭的安寧防護措施能否齊全無缺。
②腳手架：
A腳手架設計計劃（圖）能否齊全無缺可行；
B腳手架設計驗算書能否切確齊全無缺；
C腳手架施工計劃及驗收計劃能否齊全無缺；
D腳手架使用安寧措施能否齊全無缺；
E腳手架拆除計劃能否齊全無缺。
③模板施工；
A模板機關設計計算書的荷載取值能否適合工程實際，計算辦法能否切確；
B模板設計應包過支柱系統(tǒng)自己及支柱模板的樓、空中承受才略的強度等；
C模板設計圖包過機關構件大樣及支柱系統(tǒng)體系，連接件等的設計能否安寧合理，圖紙能否齊全；
D模板設計中安寧措施能否周全。
④高處作業(yè)：
A臨邊作業(yè)的防護措施能否齊全無缺；
B洞口作業(yè)的防護措施能否齊全無缺；
C懸空作業(yè)的安寧防護措施能否齊全無缺。
⑤交織作業(yè)：
A交織作業(yè)時的安寧防護措施能否齊全無缺；
B安寧防護棚的設置能否知足安寧請求；
C安寧防護棚的搭設計劃能否無缺齊全。
⑥塔式起重機：
A地基與基本工程施工能否能知足使用安寧和設計必要；
B起重機拆裝的安寧措施能否齊全無缺；
C起重機使用進程中的查抄維修計劃能否齊全無缺；
D起重機駕駛員的安寧教育計劃和班前查抄制度能否齊全；
E起重機的安寧使用制度能否健全。
⑦暫時用電：
A電源的進線、總配電箱的裝設身分和線路走向能否合理；
B負荷計算能否切確無缺；
C選擇的導線截面和電氣設備的類型規(guī)格能否切確；
D電氣立體圖、接線系統(tǒng)圖能否切確無缺；
E施工用電能否采用TN-S接零保護系統(tǒng)；
F能否實行“一機一閘”制，能否知足分級分段漏電保護；
G照明用電措施能否知足安寧請求。
⑧安寧文化管理：
查抄現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總立體布置、現(xiàn)場宿舍、生活設施、保健急救、渣滓污水、放火、散布等安寧文化施工措施能否適合安寧文化施工的請求。
4．審核安寧管理體系和安寧專業(yè)管理人員資歷；
5．審核新工藝、新技術、新原料、新機關的使用安寧技術計劃及安寧措施；
6．審核安寧設施和施工機械、設備的安寧控制措施；
施工單位應提供安寧設施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書
7．肅穆依照法律、法規(guī)和工程建設壓迫性法度模范實施監(jiān)理；
8．現(xiàn)場監(jiān)視與查抄，發(fā)現(xiàn)安寧事故隱患時及時下達監(jiān)理通知，請求施工單位整改或暫停施工：
①日常現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進展情況，監(jiān)理人員對各工序安寧情況實行跟蹤監(jiān)視、現(xiàn)場查抄、考證施工人員能否依照安寧技術防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安寧隱患，及時下達監(jiān)理通知，責令施工企業(yè)整改；
②對主要機關、關鍵部位的安寧狀況，除日常跟蹤查抄外，視施工情況，必要時可做抽檢和檢測做事；
③每日將安寧查抄情況記錄在《監(jiān)理日記》；
④及時與建設行政主管部門實行溝通，公關部管理制度匯報施工現(xiàn)場安寧情況，必要時，以書面形式匯報，并作好匯報記錄。
9．施工單位拒不整改可能不停止施工，及時向建設單位和建設行政主管部門敘述。
四、如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達暫停施工令，并及時向項目總監(jiān)和建設單位匯報：
1．施工中發(fā)現(xiàn)安寧非常，經(jīng)提出后，施工單位未采取革新措施或革新措施不適合請求時；
2．對已爆發(fā)的工程事故未實行有用統(tǒng)治而繼續(xù)作業(yè)時；
3．安寧措施未經(jīng)自檢而專斷使用時；
4．專斷變動設計圖紙實行施工時；
5．使用沒有合格證明的原料或?qū)嗵鎿Q、變開工程原料時；
6．未經(jīng)安寧天稟察看的分包單位的施工人員進入施工現(xiàn)場施工時；
7．發(fā)現(xiàn)安寧事故時。